Lämpökuvaus tunnistaa kohteiden lämpöjakaumat ja lämpötilan muutokset. Näiden muutosten ansiosta käyttäjä voi havaita ongelmat ennen kalliita seisokkeja tai tarkkailla kehittyviä ongelmia, jotta huolto voidaan järjestää suunnitellun seisokin aikana tai kun siihen on käytettävissä tarvittava budjetti.
Lämpökuvauksella on tärkeä rooli ennaltaehkäisevässä kunnossapidossa, ennakoivassa huolto-ohjelmassa ja rakennusten restaurointi- tai korjausprojekteissa.