Med termisk billedoptagelse eller termografi registreres varmemønstre eller temperaturforandringer i genstande. Med disse forandringer kan brugeren opdage problemer, inden det koster dyr nedetid, eller overvåge problemer under udvikling, så vedligeholdelsen kan fastsættes til en planlagt nedlukning, eller når der er budget til det.
Termisk billedoptagelse kaldes ofte det første forsvar i forebyggende vedligeholdelse, et forebyggende vedligeholdelsesprogram eller et bygningsrestaurerings- eller reparationsprojekt.